Si bien la gran mayoría de los propietarios contratan a un agente inmobiliario, otros se enfrentan al mundo de la venta directa.
Para muchas personas, saber cuánto dinero gastar en la renta, costos diarios y ahorros puede resultar confuso. Pero siempre y cuando establezcas un presupuesto sobre cuánto debes gastar en la renta y evites vivir por encima de tus posibilidades, tú y tu cuenta bancaria saldrán ganando. Examinemos las posibilidades y las diferentes tácticas para crear un presupuesto para que nunca vuelvas a gastar de más en tu renta.
¿Cuánto puedes pagar de renta?
Esta es la pregunta más importante a la hora de rentar. El costo lo es todo para muchos inquilinos, especialmente si tienes un presupuesto estricto. Es probable que sea lo que te aparte de una casa y te atraiga a otra. Uno de los factores más importantes para ayudarte a determinar cuánto puedes gastar en renta es examinar tu estilo de vida. Si te gusta quedarte en casa, es posible que desees invertir un poco más en el presupuesto. Sin embargo, si solo necesita un lugar para ducharse y dormir, es posible que quieras mantener un presupuesto pequeño para ahorrar dinero para otros aspectos de tu vida.
La mayoría de las herramientas utilizan tus ingresos netos mensuales para calcular tu presupuesto, por lo que necesitarás una forma de determinar tu presupuesto en función de eso. Hay numerosas reglas generales para tener en cuenta. Para ayudar a simplificar tu proceso, consideramos el umbral del 30 por ciento junto con el presupuesto 50/30/20.
¿Qué es el umbral del 30 por ciento?
El umbral del 30 por ciento detalla que debes gastar aproximadamente el 30 por ciento de tus ingresos netos en la renta. Por ejemplo, si tu ingreso neto es de $40,000 al mes, multiplícalo por el 30 por ciento (.3) para obtener cuánto puedes gastar en renta por mes.
Ingreso mensual X .3 = Monto Mensual de Renta.
Una vez que hayas calculado tu renta mensual, piensa en cómo usarás tu casa. Si quieres que se sienta lo más hogareño y conveniente posible, incluidas características mejoradas, comodidades comunitarias y precauciones de seguridad, entonces es posible que desees gastar el 30 por ciento de tus ingresos en renta. Sin embargo, si siempre estás en movimiento, es posible que desees intentar gastar no más del 20-25 por ciento de sus ingresos en renta. Todo depende de tu estilo de vida, de los precios promedio de renta de la zona y de tus otros gastos.
Otros gastos
Para algunas personas, la regla de un tercio funciona perfectamente. Pero si tienes muchos otros gastos, como préstamos, pagos de automóviles o cuidado de niños, es posible que debas fijar tu mirada en un lugar un poco más barato. También averigua cuánto te costará el cable, Internet y los servicios públicos como el gas y la electricidad pidiéndole un presupuesto a los inquilinos actuales o al propietario.
Calidad de vida
Algunas personas están perfectamente contentas compartiendo dormitorios, sin tener lavavajillas o estacionarse en la calle, mientras que otras quieren un edificio con portero y gimnasio en el lugar. Haz una lista de tus necesidades.
Ahorro de emergencias
Con suerte, no tendrás que usarlo, pero debes hacer un balance de cuánto dinero has guardado en caso de que pierdas tu trabajo, destroces tu automóvil o termines con grandes gastos médicos. Hacer que tu cuenta bancaria llegue a cero todos los meses nunca es aconsejable, y tus gastos de manutención son una gran parte de esa ecuación. Deja un poco de margen de maniobra en tus gastos y ahorra lo adicional todos los meses para que no te quedes corto en la renta en caso de que ocurra un imprevisto.
¿Qué es el presupuesto 50/30/20?
Si te preguntas cómo encaja la renta con el resto de tu presupuesto, el presupuesto 50/30/20 es una forma estupenda y sencilla que te ayudara.
El desglose empieza así: el 50% de tus ingresos se destina a lo esencial. Esto incluye la renta, los servicios públicos, el teléfono, el seguro (automóvil, salud, etc.), el transporte (gasolina, transporte público, pago del automóvil) y los comestibles. El siguiente 30 % de tus ingresos se reserva para entretenimiento y cosas no esenciales, como películas, conciertos, compras minoristas y salir a cenar. El 20 % restante (o más, si eres una persona ahorradora en lugar de una gastadora) de tus ingresos debe destinarse a tu cuenta de jubilación y ahorros.
El presupuesto 50/30/20 es una manera fácil de establecer un presupuesto y asegurarse de que aún estás ahorrando dinero. Ahora que has visto a qué se destina el 50 por ciento de sus ingresos, analicemos qué incluyen algunos de esos elementos esenciales, deberá agregarlos a tus costos de mudanza y renta mensual.
¿Qué y cuántos son los costos de mudanza?
Mudarse no se trata solo de los costos de renta y servicios públicos, también deberás calcular los costos de mudanza en el presupuesto.
Los costos de mudanza son pagos únicos que pagarás antes o el día de la mudanza. Por lo general, no se agregan a tu renta mensual. Sin embargo, aún deberás presupuestar estos costos para asegurarse de tener suficiente dinero ahorrado para todos los gastos de mudanza.
La cantidad que tienes que pagar en un depósito también depende de la casa. Un depósito puede ser de un mes de renta. En la mayoría de los casos, un depósito es reembolsable, siempre y cuando no tenga que usarse para reparar los daños en la casa.
Primer mes de renta.
Dependiendo de la administración, es posible que tengas que pagar una renta prorrateada: esta cantidad representa el mes parcial que vivirás en el lugar. Sin embargo, algunos te cobrarán un mes completo de renta o el primer mes de renta y el último mes de renta. Pregúntele al arrendador o al dueño de la propiedad sobre los detalles para asegurarte de que ambos estén en la misma página.
¿Cuánto cuestan los servicios públicos cada mes?
Si bien es posible que no se agreguen al precio de tu renta, debes tener en cuenta los servicios públicos en tu presupuesto de renta. Los servicios públicos son pagos mensuales que incluyen:
Gas
Electricidad
Agua
Basura
Internet y Cable
Etc.
El monto de los servicios públicos y la forma en que los pagas depende de si están incluidos en tu renta o si se cobran por separado, ya sea un costo fijo o en función del uso. En realidad, podría ser una mezcla de ambos. Por ejemplo, un complejo de apartamentos podría incluir un costo fijo para el agua y la basura que se agrega automáticamente a tu renta mensual. Pero no puedes olvidarte de tus proveedores de gas, electricidad e Internet/cable.
Cómo establecer tu presupuesto para la renta.
El primer paso para este proceso debe ser determinar tu estilo de vida, es decir, cuánto tiempo planeas pasar en casa. Eso te ayudará a decidir qué tipo de servicios y características estás dispuesto a pagar, y luego podrás determinar qué porcentaje de tus ingresos funciona mejor para ti. Pero recuerda, no debe gastar más del 30 por ciento de tus ingresos en la renta.
Cómo calcular la renta total.
Calcula el porcentaje que piensas gastar en renta con tus ingresos. Ese número debe incluir tu renta base más los servicios públicos (gas, agua, etc.). No olvides del posible cargo por los costos adicionales de almacenamiento, el estacionamiento techado, etc.
Apégate a tu presupuesto final.
Una vez que apliques el umbral del 30 por ciento y la regla 50/30/20 a tus propios ingresos y situación personal, debes tener su presupuesto final para los costos de mudanza, la renta mensual, los costos de servicios públicos y costos adicionales. Una vez que hayas pagado la mudanza y esté viviendo en la unidad, tu presupuesto final debe ser inamovible para el plazo de su contrato de renta. Sin embargo, prepárate para que te encuentres con un costo adicional o un aumento de renta en la renovación de tu contrato.
Seguramente en algún momento te has preguntado ¿Es posible ahorrar en impuestos al comprar casa? Bueno, pues hoy tenemos un artículo para ti que dará respuesta a esta pregunta tan común.
Para muchas personas, saber cuánto dinero gastar en la renta, costos diarios y ahorros puede resultar confuso. Por eso hoy te ayudaremos a hacer tu presupuesto
Nueva ciudad, nueva casa, ¿verdad? Mudarse a un nuevo lugar y a una nueva casa también puede ser un poco intimidante, pero no te preocupes.
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